| 주소 |
충남 천안서북구 직산읍 상덕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
3억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 949㎡ 287평 / 건축 112㎡ 34평 / 연 112㎡ 34평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
심야전기
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방 / 욕실 |
5 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
3억대이상 매물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의 협의가능
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| 사용승인일 |
1970
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🏷️천안/아산 단독주택.전원주택 매매 중개 전문 부동산입니다.
🏷️모든 매물은 100% 현장 확인 된 물건입니다.
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기반 시설***
심야전기보일러ㅣ지하수ㅣ개별 정화조
주변 인프라***
📌직산읍 행정복지센터 차량 7분
📌직산역 차량 6분
📌천안시내 차량 15분
매물특징***
💡천안 4산업단지와 가까운 거리에 위치한 시골마을의 단독주택 입니다.
💡넓은 텃밭 공간과 창고 공간이 특징인 주택 입니다.
💡대지 215평 + 전 72평 = 총 287평의 넓은 토지 입니다.
💡전용 주차공간 차량 2대 주차 가능합니다.
💡천안 시내 방향과 가까운 곳으로 시내권 왕래하기 좋습니다.
💡상태는 양호한 편이지만, 전체적인 리모델링은 필요한 합니다.
💡외부 불필요한 구조물들은 철거 하는게 더 깔끔할 것 같아요.
💡텃밭 공간이 넓기 때문에 경작해 드시기 충분합니다.
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전화하기
문의하기연면적
34평대지면적
287평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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