| 주소 |
충남 천안동남구 북면 상동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
세컨하우스
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 357㎡ 108평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별난방(LPG)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
2억대 매물
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
-
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매물특징***
💡북면 읍내권 인근 전원마을에 소형 주택
💡세컨하우스로 사용하기에 알맞은 크기
💡신축으로 깔끔한 상태
💡반듯하고 길쭉한 모양의 토지
💡텃밭이나 마당으로 사용하기 충분한 면적
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기반 및 주변시설***
LPGㅣ상수도ㅣ정화조직관
📌북면 연춘리 차량 3분
📌독립기념관IC 차량 7분
📌천안시내 차량 20~25분
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매물설명***
북면 읍내권이 가까워 작은 생활 인프라를 이용하기 좋은 위치의
전원 마을입니다.
약 20평 가량의 면적으로 체류형쉼터의 모습에 가까운 집입니다.
작은 방 1개가 분리형으로 있으며 거실이 넓은 구조입니다.
주택 앞으로 막힘 없이 뻥 뚫린 전망이 멋있었습니다.
아직 준공 전으로, 주택 수에 포함되지 않게 근린시설로
등록해도 좋을 것 같습니다.
(물론 준공은 매도인이 해주십니다.)
주택 옆으로 쭉 뻗은 터는 취향대로 잔디나, 텃밭으로
활용하기에 공간이 충분히 넓습니다.
농막은 너무 작고, 주택은 너무 커서 부담스러웠던 분들은
주목해볼 매물입니다.
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미리확인***
경사가 있는 단지 입니다. 겨울철 제설을 신경써야합니다.
읍내가 가까운 곳에있지만 도보로 이동할 거리는 아니기 때문에
차량은 필수 입니다.
아무것도 없는 상태로 오히려 매수자 취향대로
꾸미기 좋은 환경입니다.
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
108평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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