| 주소 |
충남 천안동남구 성남면 화성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
1억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 261㎡ 79평 / 건축 87.24㎡ 26평 / 연 87.24㎡ 26평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
1억대 매물
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1997-09-09
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🏷️천안/아산 단독주택.전원주택.시골주택 매매
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매물특징***
💡튼튼한 벽돌 골조의 구옥 단독주택
💡답답하지 않은 실용적인 내부 구조
💡비교적 읍내권이 가까운 위치
💡2차선 도로에서 20m 접근성 좋음
💡작은 마당, 관리 부담이 적은 주택
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기반 및 주변시설***
기름보일러ㅣ상수도ㅣ개별정화조
📌성남면 행정복지센터(읍내) 차량 4분
📌독립기념관IC 차량 8분
📌천안시내 차량 15분
📌버스정류장 도보 1분 (약 50m)
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매물설명***
성남 읍내권에 비교적 가까운 위치로 버스정류장이
바로 앞에 있어 읍내권 왕래는 편리한 편입니다.
토지 면적이 넓지 않은 구조로 모두 포장 되어 있어
잡초 관리에 대한 부담이 적은 주택 입니다.
오래 된 구옥이지만, 벽돌 구조로 골조는 튼튼한
느낌이였고, 특히 내부 구조가 답답하지 않고
개방감있는 넓은 구조 였습니다.
오랜 기간 비어있던 세월이 느껴질만큼
곳곳에 곰팡이가 있어 전체적인 리모델링과
추가적인 단열은 필요해 보였습니다.
부분 리모델링은 되어있지만, 전반적으로 노후 된 모습으로
리모델링과 수리는 필수로 필요합니다.
읍내권과 멀지 않고 천안 시내권도 가까운 곳에
작은 토지의 1억대 주택을 찾는 분들에게는 고려해볼 매물입니다.
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미리확인***
토지 면적이 넓지 않습니다. 텃밭을 찾는 분들에게는
맞지 않을 수 있습니다.
버스정류장과 시내권이 비교적 가깝지만, 시골 특성상
차량 이용은 필수에 가깝습니다.
전체적으로 노후가 많이 되어 있습니다.
수리할 곳이 많기 때문에 감안은 하셔야겠습니다.
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전화하기
문의하기연면적
26평대지면적
79평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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