| 주소 |
경기 안성시 서운면 인리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 581㎡ 176평 / 건축 98.64㎡ 30평 / 연 98.64㎡ 30평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
3억대이상 매물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의 협의가능
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| 사용승인일 |
1998-01-24
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🏷️천안/아산 단독주택.전원주택.시골주택 매매
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매물특징***
💡읍내권과 인근 2차선 도로에 접한 단독주택
💡차량의 진출입의 편리함과 3대 정도 주차 가능
💡전체적으로 깔끔하게 관리 되어있는 상태
💡충분한 텃밭 공간과 화단, 과실수(사과, 감, 자두)
💡부분적인 리모델링은 필요
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기반 및 주변시설***
기름보일러ㅣ지하수ㅣ개별정화조
📌서운면 행정복지센터 차량 1~2분, 도보 10분 약 700m
📌버스정류장(중학교 앞) 도보 3분
📌북천안IC 차량 13분, 남안성IC 차량 10분
📌안성시내 차량 15분, 천안시내 차량 30분
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매물설명***
서운면 읍내와 가까운 거리로 마트를 비롯한
생활 인프라 이용이 비교적 편리한 곳에 위치했습니다.
또 2차선 도로와 바로 접해 있으면서 국유지를 끼고 있어
주차 공간이 넉넉하게 나와 차량 진출입이 편리합니다.
돌담으로 쌓은 담장과 마당의 전체적인 분위기가
제주도의 주택 같은 느낌을 줍니다.
텃밭과 마당의 공간 분리로 관리하기 편하게 조성해 놓았고
적당한 과실수와 조경으로 계절 따라 수확해 먹는 재미와
정원 관리의 재미를 충분히 느낄수 있습니다.
건물의 연식에 비해서 외부 벽돌 상태가 좋고 내부 벽 두께를 보아
기초와 구조는 튼튼하게 잘 지은 느낌을 받을 수 있었습니다.
내부 전체적으로 깔끔한 상태이며, 도배는 깔끔해서
장판 정도 교체만 해도 충분히 사용할만한 상태입니다.
조금 더 욕심을 내면 샷시가 현재 목재와 알루미늄으로 되어 있는
오래 된 샷시라 샷시는 교체하면 좋을 것 같습니다.
인근에 시내가 가까우면서 초등학교와 중학교가 있는 곳입니다.
시골에서 자녀를 키우고 싶어 하시는 분들에게도 좋은 매물입니다.
버스정류장이 가까워 읍내권 왕래는 편리한 편입니다.
안성권에서 왕래하시는 분들에게도 추천드립니다.
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미리확인***
주택 앞 가까운 거리에 축사가 있습니다.
계절에 따라 바람 방향에 따라 냄새가 충분히 나는 거리입니다.
이 점 꼭 참고 하셔야 합니다.
거실 한 가운데 화목난로가 있습니다.
용이하게 활용 될 것 같으면 좋지만, 공간의 활용 면에서나,
개인적으로 사용 하지 않을 것 같은 분들은
철거하시는게 좋겠습니다.
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현장에서 주변 환경과 실제 느낌을
확인해보시는 것을 추천드립니다.
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📞010-3446-5811
🤝개별적인 조건에 맞도록 조율해드립니다.
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연면적
30평대지면적
176평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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